తెలంగాణ: తెలంగాణలో భూయజమానులకు కొత్త తలనొప్పి
హైదరాబాద్ పరిధిలోని హెచ్ఎండీఏ (హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ) పరిధిలో వందలాది పంచాయతీ లేఅవుట్లు నిషేధిత జాబితాలో చేరడం భూముల యజమానులకు కొత్తగా తలనొప్పిగా మారింది. కొన్ని రోజులుగా సామాజిక మాధ్యమాల్లో ఈ జాబితా చక్కర్లు కొడుతుండటంతో భూములు ఉన్న యజమానులు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు. లేఅవుట్లు నిషేధిత జాబితాలో ఉన్నాయనే విషయం బయటకు రాగానే, వారు హెచ్ఎండీఏ కార్యాలయానికి పరుగులు తీశారు.
లేఅవుట్లు, రిజిస్ట్రేషన్లపై దృష్టి
గతంలో, హెచ్ఎండీఏ ఏర్పాటుకు ముందు ఏర్పడిన పంచాయతీ లేఅవుట్లు నేడు రిజిస్ట్రేషన్లకు అర్హతలు కలిగినా, కొన్ని లేఅవుట్లు ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ (లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్) ప్రక్రియలో నిలిచిపోయాయి. పంచాయతీల పరిధిలోని రిజిస్ట్రేషన్ చేసిన భూములకు కూడా హెచ్ఎండీఏ నిషేధిత జాబితాలో చేర్చడంతో యజమానులు బెంబేలెత్తుతున్నారు. ముఖ్యంగా రంగారెడ్డి, మేడ్చల్, పెద్ద అంబర్‌పేట్, ఆదిభట్ల, మంగల్‌పల్లి వంటి ప్రాంతాల్లో ఉన్న భూముల యజమానులు ఈ సమస్యతో అల్లాడుతున్నారు.
ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ 2020 విధానాలు – ప్రస్తుత పరిస్థితి
2020లో ప్రవేశపెట్టిన ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ ప్రక్రియలో కొన్ని పంచాయతీ లేఅవుట్లను క్రమబద్ధీకరించినప్పటికీ, కొత్తగా నిషేధిత జాబితాలో చేర్చడం యజమానులకు తలనొప్పిగా మారింది. ఇప్పటికే రిజిస్ట్రేషన్ అయిన భూములు కూడా ఈ జాబితాలో చేరడం యజమానులను కుంటాడుతుందనే వాదన వినిపిస్తోంది. పైగా, భూముల రిజిస్ట్రేషన్ 2007 నవంబర్‌ 19న తెచ్చిన ఏపీ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం సెక్షన్‌ 22ఎ(1)(ఈ) కింద నిషేధానికి గురవ్వడంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అస్తవ్యస్తంగా మారింది.
భూముల యజమానుల ఆందోళన – భవిష్యత్తు అభివృద్ధిపై అనుమానాలు
ఇప్పటి వరకు ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ కింద క్రమబద్ధీకరించిన భూములు కూడా ఈ నిషేధిత జాబితాలో చేర్చడం పట్ల యజమానులు తీవ్ర నిరాశ వ్యక్తం చేస్తున్నారు. భూముల ధరలు భారీగా పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, రిజిస్ట్రేషన్ల కోసం యజమానులు ఎదురుచూస్తున్నారు. కానీ తాజాగా వచ్చిన ఈ నిషేధిత జాబితా భూముల క్రయవిక్రయాలపై మరింత ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
ముఖ్య లే అవుట్లు, రియల్ ఎస్టేట్ పరిస్థితి
హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో, ముఖ్యంగా రంగారెడ్డి, మేడ్చల్, గుర్రంగూడ, తుక్కయాంజిల్‌, రాగన్నగూడ వంటి ప్రాంతాల్లో అనేక లేఅవుట్లు ఈ జాబితాలో చేరాయి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పటికే కుదేలవుతున్న నేపథ్యంలో, హెచ్ఎండీఏ నిర్ణయం మరింత గందరగోళాన్ని సృష్టించనుంది.
ఇంటర్నెట్ సైట్ ద్వారా వివరాల చెక్
నిషేధిత జాబితాలోని భూముల వివరాలు తెలుసుకోవడానికి, భూముల యజమానులు హెచ్ఎండీఏ అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించవచ్చు. దీనిపై మరింత సమాచారం కోసం ఈ లింకులు ఉపయోగపడతాయి: